Chiều 25/12/2025, thị trường bất động sản – hạ tầng Thủ đô xôn xao trước thông tin MIK Group bất ngờ xin rút khỏi Liên danh nhà đầu tư thực hiện Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, một trong những siêu dự án có quy mô lớn nhất từ trước tới nay tại Hà Nội. Trạm tin tức sẽ cập nhật ngay những thông tin mới nhất về việc tập đoàn này rút khỏi dự án sông Hồng!
MIK Group nói gì về quyết định rút lui?
Theo Công văn gửi UBND TP Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam cho biết quyết định được đưa ra sau quá trình nghiên cứu, phân tích và đánh giá tổng thể toàn bộ dự án. Doanh nghiệp khẳng định:
Liên danh hiện tại quy tụ các tập đoàn hàng đầu Việt Nam, có tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, do đó việc MIK Group rút khỏi liên danh không ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng dự án.
Trên tinh thần đồng thuận, tập đoàn đã đi đến thống nhất:
- Rút khỏi liên danh nhà đầu tư Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng.
- Chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ trong dự án cho Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh – đơn vị đứng đầu liên danh.
Động thái này, theo tập đoàn là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác điều hành và triển khai dự án trong giai đoạn tiếp theo.
Siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô thế nào?
Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được xem là “kỳ tích hạ tầng – đô thị” của Thủ đô có quy mô lớn nhất từ trước tới nay của Thủ đô Hà Nội, được xác định có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong phát triển không gian đô thị và hạ tầng giao thông.
Phạm vi và quy mô
Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có phạm vi triển khai rộng lớn, trải dài dọc hai bên bờ sông Hồng với quy mô đặc biệt lớn.
| Nội dung | Chi tiết |
| Phạm vi triển khai | Dọc sông Hồng, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở |
| Địa bàn thực hiện | Thuộc 19 phường, xã của TP Hà Nội |
| Hữu ngạn sông Hồng | 12 phường, xã |
| Tả ngạn sông Hồng | 7 phường, xã |
| Tổng diện tích dự án | Khoảng 11.000 ha |
| Chiều dài trục đại lộ | Khoảng 80 km |
Các hạng mục chính
- Hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí: khoảng 3.300 ha.
- Diện tích giải phóng mặt bằng phục vụ tái thiết đô thị: khoảng 2.100 ha.
- Hạ tầng giao thông trục chính hai bên bờ sông Hồng.
Các dự án thành phần
Dự án được chia thành 4 dự án thành phần độc lập, nhằm bảo đảm tính khả thi và thuận lợi trong triển khai:
- Dự án thành phần 1 (tả ngạn): Trục đại lộ giao thông, công viên cảnh quan, giải phóng mặt bằng tái thiết đô thị
- Dự án thành phần 2 (hữu ngạn): Trục đại lộ giao thông, công viên cảnh quan và tái thiết đô thị
- Dự án thành phần 3: Tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn sông Hồng, dài khoảng 45 km, kết nối với hệ thống đường sắt đô thị Hà Nội
- Dự án thành phần 4: Khu đô thị tái định cư, triển khai tại chỗ và tại các quỹ đất đối ứng, gồm chung cư cao tầng và nhà ở thấp tầng
Tổng mức đầu tư và tiến độ
Ngày 14/12/2025, HĐND TP Hà Nội ban hành Nghị quyết 498/NQ-HĐND thống nhất chủ trương đầu tư. Ngày 17/12/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 6281/QĐ-UBND phê duyệt liên danh nhà đầu tư với:
- Liên danh đầu tư được phê duyệt gồm: Đại Quang Minh – Văn Phú – MIK Group – Thaco – T&T Group – Hòa Phát.
- Sơ bộ tổng mức đầu tư: khoảng 855.000 tỷ đồng
- Hình thức đầu tư: PPP (hợp đồng BT)
- Thời gian hoàn thành dự kiến: năm 2030
Khởi công và dự án mở đầu
Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được khởi công vào ngày 19/12/2025. Hạng mục được triển khai đầu tiên là tiểu dự án công viên công cộng tại phường Phú Thượng, với diện tích khoảng 2 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 670 tỷ đồng.
Ý nghĩa chiến lược
Theo UBND TP Hà Nội, Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là dự án mang tính biểu tượng của Thủ đô, góp phần:
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông
- Phát triển không gian đô thị hiện đại hai bên sông Hồng
- Phù hợp với định hướng phát triển bền vững và các nghị quyết lớn của Trung ương về phát triển Thủ đô và kinh tế tư nhân
Xem thêm: Sân Bay Long Thành Đón Chuyến Bay Chở Khách Đầu Tiên Vào Ngày 19/12
Không chỉ MIK Group, Đèo Cả Và Vingroup cũng rút khỏi các siêu dự án
Đáng chú ý, không chỉ công ty MIK Group, hàng loạt “ông lớn” như Đèo Cả và Vingroup cũng bất ngờ rút khỏi các siêu dự án hạ tầng quy mô lớn, khiến thị trường đặc biệt quan tâm.
Đèo cả rút khỏi liên danh siêu dự án Sông Hồng trước khởi công
Trước đó, Tập đoàn Đèo Cả cũng đã thông báo không tiếp tục tham gia liên danh thực hiện dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, dù là một trong những đơn vị tham gia từ giai đoạn đầu.
Trao đổi với báo chí, ông Hồ Minh Hoàng – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả khẳng định doanh nghiệp lựa chọn “dừng đúng lúc” tại những dự án không thuộc sở trường, nhằm tránh lãng phí nguồn lực xã hội và tạo điều kiện để Hà Nội lựa chọn mô hình, đối tác phù hợp nhất.
Theo lãnh đạo Đèo Cả, trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, điều quan trọng không phải là tham gia bằng mọi giá, mà là bảo đảm dự án có thể triển khai hiệu quả và vận hành bền vững trong dài hạn.
Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được đánh giá có quy mô rất lớn, nhiều cấu phần phức tạp từ quy hoạch đô thị, đất đai đến tái định cư và cảnh quan, trong khi thế mạnh cốt lõi của Đèo Cả nằm ở hạ tầng giao thông, công trình ngầm và quản trị thi công.
Vingroup xin rút đăng ký đầu tư Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam ngày 25/12/2025
Cùng ngày 25/12/2025, Tập đoàn Vingroup cũng gửi văn bản xin rút đăng ký đầu tư Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Theo doanh nghiệp, quyết định này được đưa ra sau quá trình cân nhắc kỹ lưỡng, nhằm tập trung tối đa nguồn lực cho các dự án hạ tầng trọng điểm khác đang triển khai đồng thời.
Vingroup cho biết trọng tâm ưu tiên hiện nay là Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội cùng hàng loạt dự án quy mô lớn khác trong lĩnh vực giao thông, công nghiệp và năng lượng. Việc rút khỏi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, theo Vingroup, không làm ảnh hưởng đến lộ trình chung, khi dự án vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư có tiềm lực và kinh nghiệm.
Ngay sau khi thông tin Vingroup xin rút đăng ký đầu tư , nhóm cổ phiếu “họ Vin” đã phản ứng tiêu cực trong phiên giao dịch ngày 25/12. Khép phiên, các mã chủ chốt đồng loạt giảm hết biên độ, trong đó VIC giảm sàn xuống 158.000 đồng/cổ phiếu, trong khi VHM (Vinhomes) và VRE (Vincom Retail) cũng chuyển sang trạng thái giảm sàn trước áp lực bán mạnh từ nhà đầu tư.
Sau khi rút khỏi dự án, MIK Group sẽ làm gì?
MIK Group khẳng định sau khi rút khỏi liên danh, doanh nghiệp sẽ:
- Tập trung vào thế mạnh cốt lõi.
- Phát triển các dự án đô thị, nhà ở chất lượng cao, quy mô lớn.
- Ưu tiên đồng bộ hạ tầng – tiện ích – phát triển bền vững.
Đây được xem là chiến lược nhất quán với định vị của tập đoàn trong suốt nhiều năm qua ở phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang.
Sau khi MIK Group rút lui – Liên danh còn lại những ai?
Sau khi MIK Group chính thức xin rút khỏi Liên danh nhà đầu tư thực hiện Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, cơ cấu liên danh đã có sự điều chỉnh đáng chú ý. Theo đó, liên danh triển khai dự án hiện còn 5 doanh nghiệp, gồm:
- Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh
- Văn Phú – Invest
- THACO (Tập đoàn Trường Hải)
- T&T Group
- Tập đoàn Hòa Phát
Trong đó, Địa ốc Đại Quang Minh là đơn vị đứng đầu liên danh, đồng thời tiếp nhận toàn bộ quyền và nghĩa vụ của MIK Group theo thỏa thuận giữa các bên.
Đại Quang Minh trở thành “anh cả” của liên danh
Sau khi nhận chuyển nhượng phần vốn góp từ MIK Group, Đại Quang Minh được xác định là nhà đầu tư có tỷ lệ vốn góp lớn nhất trong liên danh, với mức tối thiểu khoảng 30%, qua đó chính thức giữ vai trò đại diện và điều phối chung siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Động thái này cũng đánh dấu sự trở lại đáng chú ý của ông Trần Đăng Khoa trong vai trò Chủ tịch HĐQT Địa ốc Đại Quang Minh, sau gần một thập kỷ ít xuất hiện trước truyền thông. Trước đó, vị trí Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này trong nhiều năm do ông Trần Bá Dương – Chủ tịch THACO đảm nhiệm.
Theo đăng ký kinh doanh cập nhật đến tháng 8/2025, Địa ốc Đại Quang Minh có vốn điều lệ 18.200 tỷ đồng, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hoàng Tuệ. Hiện THACO sở hữu 77,5% cổ phần Đại Quang Minh, phần còn lại thuộc về ông Trần Bá Dương và gia đình.
Năng lực và “dấu ấn” của Đại Quang Minh
Địa ốc Đại Quang Minh được biết đến là nhà đầu tư lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM), từng triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn theo hình thức BT, trong đó nổi bật là:
- Khu đô thị Sala (khu chức năng số 5 và 6, khoảng 128 ha)
- Khu chức năng số 8 – vùng châu thổ phía Nam Thủ Thiêm hơn 150 ha
- Các dự án hạ tầng trọng điểm như Cầu Thủ Thiêm 2, 4 tuyến đường trục chính, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông
Những dự án này đều được triển khai trên quỹ đất được đánh giá là “kim cương” của TP.HCM, đòi hỏi năng lực tài chính và tổ chức thực hiện rất lớn.
Liên danh sau tái cấu trúc: Kỳ vọng gì?
Giới quan sát cho rằng, sau khi MIK Group rút lui, việc Đại Quang Minh nổi lên với vai trò trung tâm giúp liên danh:
- Tinh gọn đầu mối điều hành
- Rõ ràng hơn về trách nhiệm và quyền hạn
- Tăng tính thống nhất trong triển khai một dự án có quy mô và cấu phần đặc biệt phức tạp
Trong bối cảnh Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được xác định là dự án hạ tầng – đô thị mang tính biểu tượng của Thủ đô, cơ cấu liên danh mới được kỳ vọng sẽ tạo thuận lợi hơn cho quá trình triển khai trong giai đoạn tiếp theo.
Góc nhìn thị trường – Rút lui không đồng nghĩa “bỏ cuộc”
Giới chuyên gia nhận định, việc MIK Group và một số “ông lớn” chủ động rút khỏi các siêu dự án hạ tầng không phải dấu hiệu tiêu cực, mà phản ánh:
- Sự thận trọng trong phân bổ nguồn lực
- Tư duy đầu tư dài hạn, hiệu quả và bền vững
- Vai trò ngày càng rõ của đơn vị điều phối trung tâm trong các dự án có quy mô “siêu khủng”
Trong bối cảnh đó, dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng vẫn được xác định là dự án trọng điểm của Hà Nội, với sự tham gia của các nhà đầu tư lớn và giàu kinh nghiệm.
Kết luận
Việc MIK Group chủ động xin rút khỏi liên danh thực hiện dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh được doanh nghiệp lý giải là quyết định đã được cân nhắc kỹ lưỡng, trên cơ sở đánh giá tổng thể dự án và vì mục tiêu chung trong quá trình triển khai.
